文 | 张媛 何苗

编辑 | 陈臣

不止山东菏泽，2022年开年以来，“升高首付比例”“下调房贷利率”“发放购房补助”等调控在天下多地开展。

14省分30多地出手“调控”，多会合在1月

据界面数据不齐全统计，今年以来，终止2月23日，天下规模内起码有14个省分30多地鳞集宣布“稳”楼市政策。

从时光维度下去看，1月份是政策宣布、执行的“鳞集期”。在无心识打听探望日期颁布的超20多个政策中，近8成会合在1月份。比较较而言，2月份宣布的政策惟一6个。

开年以来的“首发”政策在1月3日出现，当日安徽马鞍山政务服务左右宣布消息称，行进高条理人材初度购房公积金存款额度至60万元。除此之外，还有浙江宁奔忙、山东济南、广东中山、安徽毫州4地自1月1日起起头执行“放宽落户”“调整存款最高次数”等相干调控政策。

广东调控至多，一线都会“不跟”

从天文漫衍来看，广东是调控政策宣布至多的省分，累计宣布政策起码5个，涉中山、珠海（高新区）、肇庆、佛山4地。其次是山东、浙江，划分有4个。分具体都会来看，终止如今，宣布调控政策的都会，均为2、三线及下列都会，一线都会未有相干政策宣布。

降首付比例“不如”发补助

从具体调控办法来看，劳务外包在“菏泽调控”曝出后，“首付比例”调控渐成潮流。在纳入统计的上述调控政策中，起码有超两成区域“首付比例下调”，首套比例最低降到了20%，二套房（公积金存款）最低降到了30%。

但至多见的调控照旧“发补助”，在纳入统计的调控政策中，“发放购房补助”调控至多，占到近4成。这个中既有针对“人材”的，也有针对“农夫”的。在金额上，针对“人材”的购房补助均在万元以上，起码4地补助金额冲破百万元，最高达到600万。

“房贷利率”总体松动，一线都会降幅大

调控政策宣布区域虽多，“房贷利率”松动的区域更多。仅2月份，在纳入贝壳研究院监测的103个都会中，就有超8成（87个）都会的主流首套房贷利率在下调。个中，惠州、中山、呼和浩特下调幅度最大，达30个基点。

在一线都会中，北京、上海房贷利率自2020年年中以来初度环比下落，首套、二套房贷利率均环比回调9个基点，为2019年以来单月下落的最大幅度。在广州，2月21日四大行同步下调房贷利率，首套房利率往后前的5.6%下调至5.4%。