数据 | 首付比例、房贷利率双降,还给补助,14省分30多地鳞集出台楼市政策

发布日期:2022-12-03 18:21    点击次数:138


数据 | 首付比例、房贷利率双降,还给补助,14省分30多地鳞集出台楼市政策

文 | 张媛 何苗

编辑 | 陈臣

不止山东菏泽,2022年开年以来,“升高首付比例”“下调房贷利率”“发放购房补助”等调控在天下多地开展。

14省分30多地出手“调控”,多会合在1月

据界面数据不齐全统计,今年以来,终止2月23日,天下规模内起码有14个省分30多地鳞集宣布“稳”楼市政策。

从时光维度下去看,1月份是政策宣布、执行的“鳞集期”。在无心识打听探望日期颁布的超20多个政策中,近8成会合在1月份。比较较而言,2月份宣布的政策惟一6个。

开年以来的“首发”政策在1月3日出现,当日安徽马鞍山政务服务左右宣布消息称,行进高条理人材初度购房公积金存款额度至60万元。除此之外,还有浙江宁奔忙、山东济南、广东中山、安徽毫州4地自1月1日起起头执行“放宽落户”“调整存款最高次数”等相干调控政策。

广东调控至多,一线都会“不跟”

从天文漫衍来看,广东是调控政策宣布至多的省分,累计宣布政策起码5个,涉中山、珠海(高新区)、肇庆、佛山4地。其次是山东、浙江,划分有4个。分具体都会来看,终止如今,宣布调控政策的都会,均为2、三线及下列都会,一线都会未有相干政策宣布。

降首付比例“不如”发补助

从具体调控办法来看,劳务外包在“菏泽调控”曝出后,“首付比例”调控渐成潮流。在纳入统计的上述调控政策中,起码有超两成区域“首付比例下调”,首套比例最低降到了20%,二套房(公积金存款)最低降到了30%。

但至多见的调控照旧“发补助”,在纳入统计的调控政策中,“发放购房补助”调控至多,占到近4成。这个中既有针对“人材”的,也有针对“农夫”的。在金额上,针对“人材”的购房补助均在万元以上,起码4地补助金额冲破百万元,最高达到600万。

“房贷利率”总体松动,一线都会降幅大

调控政策宣布区域虽多,“房贷利率”松动的区域更多。仅2月份,在纳入贝壳研究院监测的103个都会中,就有超8成(87个)都会的主流首套房贷利率在下调。个中,惠州、中山、呼和浩特下调幅度最大,达30个基点。

在一线都会中,北京、上海房贷利率自2020年年中以来初度环比下落,首套、二套房贷利率均环比回调9个基点,为2019年以来单月下落的最大幅度。在广州,2月21日四大行同步下调房贷利率,首套房利率往后前的5.6%下调至5.4%。




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